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深圳人中山买房的真实感受(附靠谱分析!)

发布日期:2022-02-27 09:15   来源:未知   阅读:

  首先深圳人在中山买房总共有这几类人,一是在深圳工作,买深圳房负担不起的人,二是手头有闲钱想要拿来投资,投资深圳价格太高,投不起,只能选择靠近深圳的一些具有发展潜力的周边区域城市,比如东莞、惠州、中山等等。深圳的房价情况是大家有目共睹的,深圳房价一路上走,千万深圳人被高房价压得喘不过来气,很多深圳人知道大湾区9+2城市——中山要建设一座超级通道——深中通道,只需要30分钟时间,从此中山和深圳一桥连通,从此吸引了一大批深圳人做起了房产投资计划,纷纷寻找靠近深中通道附近的楼盘项目。经过一段时间,中山楼市的新鲜感逐渐褪去,剩下的就是贴合自身实际的买房需求了,这份需求一直在支撑起这些许许多多来中山买房居住的深圳人。在买房过程中,并不是每个人都那么称心如意,也出现了不同的情况和感受。

  一个在中山东区买二手房的深圳南山人,后面结婚之后一直在中山居住生活,我父母也一直在这边生活的缘故。我是一个宅男爱好写小说,《十界邪神》的作者就是我,对上班的地方还是没那么大要求的,总得来说中山的环境还是不错,比大多数城市的绿化都要好,教育质量的话小学和中学的质量还可以,大学的话差一点了。买中山房子的主要起因是因为女票是中山人,打算长期定居中山。中山这座城市给我的感觉就是生活节奏慢,不习惯深圳的高频率的朋友可以来中山地区,中山能让您感觉很舒服。

  2018年买的中山三乡的房子,买的养老房,当时还是挺便宜的,现在房价都被深中通道带起来了,那个时候还是特别适合入手的,现在没那么适合,当然价格合适还是可以入手的,置业中山的房子我主要看中的是粤港澳大湾区未来的发展趋势,虽然中国的大湾区的经济和体量不及长三角,但是大湾区也有它自己的优势,大湾区11个城市来说房价一线城市的项目已经不适合了,太贵了。

  在大湾区买房的话其实都有一个带动优势,比如佛山挨着广州的区域现在都已经上涨了,因为能被辐射到,以及珠海,珠海靠近横琴的房子,以及中山靠近深圳区域的房子,后期潜力一定是不小的,与其说这个是规律,不如说这个已经是定律了。当然也有网友说深圳上班,中山深中两地通勤不现实的,这个我也赞同,毕竟天天来回跑肯定累,如果首付不够,倒不如考虑东莞的房子。

  对于居住来说,长期生活在中山可以看看中山的东区、西区、港口镇、这几个区域配套比翠亨和火炬要更成熟一些,其中东区是市中心,配套都是中山最成熟的,相对来说房价会高点,在2W左右,如果预算少的话也可以看看港口镇,西区这几个地方也不错,目前1.4W左右。

  我在深圳几年了,有几位同事都在中山买房了,不过买的比较早,16年左右。按照目前深圳的楼市,普通人在深圳投资房地产,风险太大了,一个月几万的房贷,很多人都负担不起,压力山大。所以有很多人会在深圳周边,惠州,东莞,中山买房,有的是为了居住,有的是为投资。

  我认为你想买房,可以考虑几个方面,1.以后在哪里发展?2.小孩在哪里上学,3.房贷会不会给你造成压力?4.中山是否值得投资?如果你已经想好了,跟据我了解的一些信息,深圳中山正在建设大桥,未来的前景应该也不错,不会像深圳一样暴涨,但是买的早,后期一定会涨的。找一个靠谱的中介公司,靠谱的物业公司,后面会省心很多的。

  如果你是已成家,年龄30+,在深圳有房子了,有余钱,考虑中山买房,我的建议是可以的,推荐提取异地深圳的公积金,然后来贷款购房,也是比较划算的。因为中山靠近深中通道这里,确实将来比龙华龙岗方便多了,大湾区的融合发展,越来越多的企业进驻中山市翠亨新区,目前这里房价1.5w-3w,都是大型房企大楼盘,升值空间是有的。另外,未来,很多目前在深圳打拼的30-40岁人群,他们的父母可能都要跟随子女过来养老,深圳的成本是非常高的,压力很大,同样的条件价格可能贵一倍,如果父母在中山,自己小家庭在深圳,这将是未来很多人的选择,因为我现在从事医疗健康行业的工作,感受越来越明显。

  自住吗?你在南山上班,如果在中山自住,时间成本太高,而且对于孩子将来在深圳上学也是一个问题,在深圳没有房子是很难申请到公立学校的。如果题主的孩子还没有上小学,这个要考虑清楚,除非你打算孩子在中山上学。

  我是2019年在火炬买的方直墅楼盘,这个盘距离深中通道很近,主要是后期考虑到深圳外溢过来的居住需求,看了两次也就交了定了,这个盘价格1.9W的是复试和1.4W的平层,当时成交价一万三千多,中介反了点,少了三万块还是磨了一个下午,实际上价格都有空间的,就是跑到房间抽了根烟过来就说答应少了,这也是我第二次买房总结的经验了。我主要说下我个人的看法,中山投资目前来说还是可以的,但也需要擦亮眼睛,中山不是所有的区域都能投资 还是需要做下功课的,中山有五大组团,靠近深圳的就一个组团,那就是东部组团,里面有火炬开发区和翠亨新区这两个地段位置的比较适合,翠亨新区是中山重点打造的区域,砸了很多的钱入驻高新产业,我个人觉得翠亨新区未来潜力来说房价肯定会上涨,就是涨多涨少的问题了,而且目前均价也不贵,并且中山在大湾区在这么差也是属于几何中心位置了,去哪儿都挺便利的,目前深圳好一点的位置已经五六万均价了,中山临深的最贵也就两万多,便宜的一万多也能买得到,后期深中通道再开通之后,人口和产业配套陆陆续续导入进来,我想升值潜力还是不差的,更不用说还有深圳产业外溢利好的优势了,当然我看网上很多说关于来回跑不现实的问题,其实我个人的看法是如果是深圳上班,住中山那肯定不用想,不现实了,三十分钟上桥,但下去楼盘和你到深圳上班的地方也是需要距离的,挤这个时间就没意思了,对于在深圳打拼的人来说,时间成本就是金钱,买中山我更多觉得是单独是后期深圳过来养老或者长期定居在中山的哪一类人群,如果买来自己住每天还要往返深中两个地方就真的不推荐了。总得来说深圳人中山买房每个人的感受都不一样,博主总结一点就是主要看你的实际需求,如果确实是在深圳上班,打算在中山居住,每天来回跑的话这就不建议,当然如果打算在中山长期定居发展的话还是可以考虑的,中山的房价比深圳要低得多,那边首付的钱,这边就可以全款了,当然具体看你买的那个地方了,每个区域房价不一样,另一个就是投资需求来说,在深圳前海工作的企业人群,或者在马鞍岛开公司的企业人群可以选择在中山买房,可以考虑火炬跟翠亨这两个区,中山马鞍岛去深圳宝安也就20多公里,30分钟时间也比较方便。

  专注大湾区楼盘(8年房产经验)做房地产,不是蒙骗巴结,而是像朋友一样真心对待,传达真实的信息,从事房地产多年,咨询不收费解答不要钱,带看不收钱,即使您不找我买房,我也愿意和您交个朋友,让您在买房的路上少走弯路,博主自2015年就来到大湾区卖房,2015年至今成功帮助至少一百多为客户置业,博主职场的格是;帮助每一位想置业房产的朋友,都能找到他们满意的房子。

  本人去过中山每个镇,每个楼盘,楼盘优劣可以一一解答,从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。其实买新房找我们渠道,真的是比你自己去售楼处要便宜得多,像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决,另外如果说没名额买了还可以帮您通过门路操作解决,像售楼处一般都会收费四五千不等。

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